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山東言必信商務(wù)服務(wù)有限公司
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服務(wù)內(nèi)容

關(guān)于企業(yè)注冊地址
選擇住所(經(jīng)營場所)時應(yīng)注意：
1、申請登記的住所（經(jīng)營場所）為住宅、別墅、公寓的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。
申請人使用有關(guān)政府職能部門出具文件予以明確的違法建設(shè)地區(qū)、土地征用地區(qū)、拆遷地區(qū)和各區(qū)縣政府明確不予登記地區(qū)的平房辦理登記注冊的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。
使用住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋申請登記從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工、制造、住宿的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。
2、申請登記的住所（經(jīng)營場所）取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
3、申請登記的住所（經(jīng)營場所）未取得《房屋所有權(quán)證》的，分別不同情況，出具以下證明：
（1）提交房屋主管部門或當(dāng)?shù)卣鼍叩姆课菟袡?quán)歸屬及其《房屋所有權(quán)證》正在辦理的證明文件。
（2）房屋為新購置的商品房，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
（3）房屋為租賃的商品房，或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所（經(jīng)營場所），提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
（4）房屋為自建房的，提交建委蓋章的竣工驗收備案表復(fù)印件。
（5）房屋位于科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)的，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
（6）使用中共中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所（經(jīng)營場所）的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。
（7）使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所（經(jīng)營場所）的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。
（8）使用中央企業(yè)的房屋作為住所（經(jīng)營場所）的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。
（9）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所（經(jīng)營場所）的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具其房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。
（10）使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所（經(jīng)營場所）的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
4、房屋提供者為經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租房屋經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房產(chǎn)證明復(fù)印件。
5、使用賓館、招待所、飯店(酒店)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交加蓋其公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
6、使用人防工程作為住所（經(jīng)營場所）的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
7、產(chǎn)權(quán)為軍隊房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
8、從事舊機(jī)動車經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，其住所(經(jīng)營場所)應(yīng)選擇在機(jī)動車交易市場內(nèi)，提交加蓋公章的市場主辦（經(jīng)營）單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
關(guān)于從嚴(yán)審查住所使用證明文件的通知
為落實北京市“十一五”規(guī)劃確定的“建設(shè)宜居城市”的總體目標(biāo)，維護(hù)人民群眾的生活環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)階段我市環(huán)境整治工作的具體要求，近日，北京市工商局決定，自6月19日起對各類市場主體（含外國企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)）登記注冊提交的住所使用證明文件從嚴(yán)審查，具體要求如下。
一、暫停利用居民住宅從事經(jīng)營活動的登記注冊
（一）市場主體登記注冊時提交的住所使用證明文件中，凡提交的《房屋所有權(quán)證》寫明房屋用途為“住宅”的，不予登記注冊；對購置的商品房尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，其提交的購房合同中寫明房屋用途為“住宅”（公寓、別墅）的，不予登記注冊；對《房屋所有權(quán)證》和購房合同中房屋用途的表述無法辨別為住宅或商業(yè)用的（如商住、綜合等），不予登記注冊。
（二）市場主體申請從事的經(jīng)營項目涉及前置許可項目并已取得審批部門批準(zhǔn)的，如其登記時使用的房屋為“住宅”的，登記機(jī)關(guān)不予登記。
（三）經(jīng)營范圍含有“房屋租賃”、“出租房屋”、“寫字間出租”、“出租場地”、“出租商業(yè)設(shè)施”等類似項目的企業(yè)為其他市場主體登記注冊提供住所使用證明的，登記機(jī)關(guān)通過查閱企業(yè)登記檔案能夠確認(rèn)該房屋為“住宅”用途的，不予登記注冊；企業(yè)登記檔案未記載的，除要求其提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件外，還應(yīng)要求其提交《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件（加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章）或提交房屋主管部門出具的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)該房屋是否為“住宅”，對屬“住宅”用途的房屋不予登記注冊。
（四）按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)在住所外設(shè)立的不單獨辦理營業(yè)登記的倉庫、車間需向所在地的工商所辦理備案，倉庫、車間備案時提交的房屋使用證明中房屋用途為“住宅”的，不予備案。
（五）市場主體登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜模ㄒ姼郊斗课菔褂糜猛痉诸惛奖怼?，其中軍事、其他類除外），在提交房屋主管部門出具的證明文件后，可予辦理登記注冊。
（六）住宅樓中的底層規(guī)劃為商業(yè)用途或底層住宅改為商業(yè)用的，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造類項目的經(jīng)營。
（七）對申請人提供的住所為“住宅”，登記機(jī)關(guān)不予登記的，如申請人要求出具《不予受理通知書》或《登記駁回通知書》，不予受理和登記駁回的理由表述為：“住所使用用途為“住宅”，不具備從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的條件”。
（八）本通知下發(fā)前已在“住宅”中登記注冊的市場主體如申請變更經(jīng)營范圍，變更后的經(jīng)營范圍應(yīng)按照市局109號文件及各區(qū)縣政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、市場主體登記注冊使用的房屋為尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，按以下規(guī)定辦理：
（一）提交房屋主管部門或區(qū)縣以上人民政府出具的權(quán)屬證明文件，權(quán)屬證明文件應(yīng)證明不是“住宅”。不再認(rèn)可以下證明方式：1.產(chǎn)權(quán)人的上級單位出具的房屋權(quán)屬證明文件；2.近郊區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城鎮(zhèn)地區(qū)、科技園區(qū)、開發(fā)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、有形市場所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的權(quán)屬證明；3.中央或地方黨政機(jī)關(guān)（房屋主管部門和區(qū)縣以上人民政府除外）出具的權(quán)屬證明文件。
（二）住所為新購置的商品房尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，申請人提交的購房合同中寫明房屋用途為“住宅”以外其他用途的，不按前款規(guī)定要求其提交房屋主管部門出具的權(quán)屬證明文件，提交購房合同、購房發(fā)票、商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，可予辦理登記注冊。
（三）住所為自建房屋的，亦應(yīng)按照第一款的規(guī)定提交房屋主管部門或區(qū)縣人民政府出具的權(quán)屬證明文件。
三、上述規(guī)定的適用范圍不含農(nóng)村地區(qū)中的城鎮(zhèn)地區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)和有形市場以外的區(qū)域。
四、關(guān)于市場專營企業(yè)住所使用證明問題
市場專營企業(yè)的住所應(yīng)當(dāng)與為經(jīng)營者集中獨立進(jìn)行交易的固定場所一致。新設(shè)立的市場專營企業(yè)的住所使用證明應(yīng)符合本通知規(guī)定的內(nèi)容，屬場院式市場的，其為經(jīng)營者集中獨立進(jìn)行交易的固定場所的證明文件應(yīng)提交市場規(guī)劃證明和土地權(quán)屬證明。
五、本通知自6月19日（下周一）起執(zhí)行。在通知下發(fā)前已經(jīng)辦理入資手續(xù)的以及已經(jīng)受理未經(jīng)核準(zhǔn)或已經(jīng)核準(zhǔn)尚未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的各類市場主體不應(yīng)要求據(jù)此通知內(nèi)容調(diào)整。
六、對住所的有關(guān)要求本通知未作調(diào)整的，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
七、為便于對房屋使用用途的具體分類進(jìn)行掌握，以判斷是否為“住宅”，現(xiàn)將北京市建設(shè)委員會制定的《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》中的《房屋使用用途分類附表》附后，供參考。
附件：《房屋使用用途分類附表》
房屋使用用途分類表
住宅成套住宅指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。非套住宅指人們生活居住的但不成套的房屋集體宿舍指機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。集體宿舍是住宅的一部分。
工業(yè) 交通倉儲工業(yè) 指獨立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋。
公用設(shè)施指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
鐵路指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運輸?shù)姆课荨?/span>
民航指民航系統(tǒng)從事民航運輸?shù)姆课荨?/span>
航運指航運系統(tǒng)從事水路運輸?shù)姆课荨?/span>
公交運輸指公路運輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運輸、裝卸、搬運的房屋。
倉儲指用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫用房。
商業(yè) 金融信息商業(yè)服務(wù) 指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
經(jīng)營指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。
旅游指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋。
金融保險指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。
電訊信息指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。
科研教育指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀學(xué)校、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。
醫(yī)療衛(wèi)生指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗、藥品檢驗等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。
科研指各類從事自然科學(xué)、社會科學(xué)等研究設(shè)計、開發(fā)所用的房屋。
文化娛樂體育文化指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動所用的房屋。
新聞指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。
娛樂指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。
園林綠化是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。
體育指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
辦公辦公指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。
軍事軍事指中國人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營房、陣地、基地、機(jī)場、碼頭、工廠、學(xué)校等所用的房屋。
其他涉外指外國使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。
宗教指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。
監(jiān)獄指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

點擊次數(shù)：發(fā)布日期：2014-04-08 【打印此頁】【關(guān)閉】

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