房地產(chǎn)評估

土地房屋的評估是對委托人委托的各種地上建筑物（構(gòu)筑物）價格（價值）進行的評估。地上建筑物（構(gòu)筑物）主要包括：

1、鋼結(jié)構(gòu)房屋：包括生產(chǎn)用房、受腐蝕生產(chǎn)用房、受強腐蝕生產(chǎn)用房、非生產(chǎn)用房。

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋：包括生產(chǎn)用房、受腐蝕生產(chǎn)用房、受強腐蝕生產(chǎn)用房、非生產(chǎn)用房。

3、磚混結(jié)果房屋：包括生產(chǎn)用房、受腐蝕生產(chǎn)用房、受強腐蝕生產(chǎn)用房、非生產(chǎn)用房。

4、磚木結(jié)構(gòu)房屋：包括生產(chǎn)用房、受腐蝕生產(chǎn)用房、非生產(chǎn)用房。

5、簡易結(jié)構(gòu)房。

6、辦公、居民用房裝修。

7、賓館、飯店、商場、公共娛樂場所裝修。

8、其他構(gòu)筑物：管道、露天庫、露天框架、冷藏庫、烘房、冷卻塔、水塔、蓄水池、污水池、儲油罐、池、水井、破碎廠、船廠平臺、船塢、修車槽、加油站等等。

一般情況下，土地和地上建筑物（構(gòu)筑物）是密不可分的，因此，評估時，也不會分開評估。