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房地產(chǎn)稅不僅僅是用于平抑房?jī)r(jià)的一種舉措

《政府工作報(bào)告》中提到：要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)調(diào)控，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，以及開(kāi)展與房地產(chǎn)稅立法相關(guān)的調(diào)控措施。王一鳴對(duì)此表示：“習(xí)總書(shū)記提到的‘房子是用來(lái)住的不是炒的’這句話(huà)，是對(duì)我們住房體制明確了一個(gè)最核心的定位?！本唧w而言：

　　第一，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在兩種情況并存的局面。

　　2016年的市場(chǎng)回暖，隨之而來(lái)的是一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)又一次大幅度上升，與此同時(shí)，三、四線(xiàn)城市卻存在著房量過(guò)剩的局面。對(duì)此，王一鳴認(rèn)為，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要進(jìn)行分類(lèi)調(diào)控、分城調(diào)控，針對(duì)不同的情況和問(wèn)題進(jìn)行不同的分析以及制定措施。一、二線(xiàn)城市要如何更好地控制房?jī)r(jià)上漲，三、四線(xiàn)城市要如何處理房源過(guò)剩的問(wèn)題？王一鳴說(shuō)：“我們建立市場(chǎng)的調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，核心就是要建立一個(gè)人地的掛鉤制度。就是說(shuō)我們住房的土地供應(yīng)量要跟人口的流入相結(jié)合。凈流入的城市要增加住房的土地供應(yīng)量，而三、四線(xiàn)城市今后更長(zhǎng)期的主要任務(wù)是如何有效去除房源的‘庫(kù)存’。”

　　第二，房地產(chǎn)稅不僅僅是用于平抑房?jī)r(jià)的一種舉措。

　　房地產(chǎn)稅的相關(guān)立法已經(jīng)納入到了全國(guó)人大常委會(huì)五年的立法規(guī)劃，但由于這項(xiàng)工作的復(fù)雜性，還需要時(shí)間對(duì)此進(jìn)行更長(zhǎng)期的深入研究。王一鳴表示：“就我個(gè)人來(lái)說(shuō)，我們不要僅僅把房地產(chǎn)稅理解為是一種平抑房?jī)r(jià)的舉措，這樣是不全面的。更重要的是，房地產(chǎn)是重建基層政府財(cái)政能力、重塑政府行為方式的重要舉措。房地產(chǎn)稅對(duì)于提升三、四線(xiàn)城市居住率、居住條件、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)等都有所幫助，同時(shí)對(duì)平抑房?jī)r(jià)也可能起到一定作用。”（來(lái)源：人民網(wǎng)-強(qiáng)國(guó)論壇）